新型コロナウィルスパンデミック時期には、家の価格が異常に上昇して、パンデミックが終わり、家の価格上昇を歯止めをかける為、カナダ銀行(Bank of Canada)が住宅ローンの金利を上げました。
その後、家の価格は少し下がりました。
でもよく聞くニュースといえば、住宅ローンの金利が上がったから、今年になって住宅ローンを返済していくのがかなり大変という話。
家の平均販売価格の変化
気になるカナダの家の平均販売価格を州別に調べてみました。
2023年1月と2024年６月と比べてみると、やはり家の平均販売価格は増加しています。
2022年２月頃と2024年６月の平均販売住宅価格を比べると、ブリティッシュ・コロンビア州、オンタリオ州、ニューファンドランド・ラブラドール州では、2022年２月の平均販売住宅価格より金額が下がっているようです。
そんな2022年は、新型コロナウィルスパンデミックの時期で、平均販売住宅価格が急上昇した時でした。
| 州 名 | 平均販売価格 (6月・2024年） | 平均販売価格 (１月・2023年） | 平均販売価格 (２月・2022年) | 平均販売価格 (２月・2021年) |
| ブリティッシュ・コロンビア 州 | $998,159 | $872,934 | $1,104,098 | $887,866 |
| アルバータ州 | $503,502 | $420,152 | $482,255 | $417,488 |
| サスカチュワン州 | $332,413 | $279,800 | $284,100 | $274,000 |
| マニトバ州 | $383,396 | $319,469 | $363,660 | $318,074 |
| オンタリオ州 | $884,761 | $798,835 | $1,086,493 | $863,847 |
| ケベック州 | $506,224 | $417,700 | $498,688 | $421,438 |
| ノバスコシア州 | $460,753 | N/A | $367,200 | $271,800 |
| ニューファンドランド・ラブラドール州 | $318,631 | $280,401 | $324,900 | $289,000 |
| ニューブランズウィック州 | $329,307 | N/A | $291,100 | $217,100 |
| プリンスエドワード州 | $358,900 | $366,948 | $322,800 | $260,600 |
| ユーコン準州 | N/A | N/A | $495,317 | $502,771 |
| ノースウェスト準州 | N/A | N/A | $549,747 | $439,591 |
| ヌナブト準州 | N/A | N/A | N/A | N/A |
参考ウェブサイト WOWA
家を購入するのに必要な収入
そんな家を購入するのに必要な収入って、いくら必要なんだろうかと思いますよね。
住宅ローンを組むのに必要な収入は下記の表のように簡単にまとめてみました。
最近では、少しずつ住宅ローンの金利が下がってきています。
2024年6月現在
| カナダ各都市 | 平均住宅価格 | 必要な収入 |
|---|---|---|
| Halifax | $548,800 | $113,450 |
| Edmonton | $401,100 | $86,920 |
| Winnipeg | $362,700 | $80,020 |
| St. John’s | $345,200 | $76,880 |
| Fredericton | $308,200 | $70,230 |
| Montreal | $537,700 | $111,460 |
| Calgary | $589,000 | $120,670 |
| Regina | $318,100 | $72,010 |
| Victoria | $872,800 | $171,650 |
| Ottawa | $647,700 | $131,210 |
| Vancouver | $1,207,100 | $231,700 |
| Toronto | $1,110,600 | $214,360 |
| Hamilton | $849,900 | $167,550 |
平均販売住宅価格〜TOP ５〜
平均販売住宅価格のTop 5は、下記の通りです。
やはり一番家の価格が高く、それに対して収入源も必要になってくるのは、バンクーバーです。
バンクーバーの冬は、それほど寒くもなく、気候的にも最適。雨が降る日は、多いとは聞きますが、、、。
自然一杯で、その上ウィスラーへのアクセスも便利なので、スキーやスノーボードをする人達には最適の場所かもしれませんね。
そして第２位は、カナダ最大の都市トロント。
トロント都市圏に660万人以上の人達が住んでいるので、その平均住宅価格も高くなる筈ですよね。
３位はビクトリア。
ブリティッシュコロンビア州内の中で一番南に位置し、気候は温暖。
気候が温暖だと、住みごごちもよさそうですね。
オンタリオ州西部、トロントとナイアガラの滝の中間に位置する都市で、人口的にはカナダで第８位の都市です。
オタワは、カナダのオンタリオ州とケベック州の境に位置するまたカナダの首都です。
街のあちらこちらでは、英語だけの会話だけでなく、フランス語での会話もよく聞こえてきます。
さいごに
上位５都市の平均販売住宅価格。
やはり少しずつでも年々住宅の価格が上昇しているようですね。
特にブリティッシュ・コロンビア州とオンタリオ州の平均住宅価格は、やっぱり高いですね。
だから、ブリティッシュ・コロンビア州やオンタリオ州では、若者達が一戸建ての家を購入するには難しい状況だと、よく言われています。
最後まで読んで頂いて、ありがとうございました。
