家の価格上昇を歯止めをかける為、カナダ銀行(Bank of Canada)が試みたのは、住宅ローンの金利を上げる事。
その効果もあって、家の価格も前年度に比べると下がってきました。
平均販売価格の変化
気になるカナダの家の価格を州別に調べてみました。
昨年の２月から今年の１月までの平均販売価格は減少しています。（カナダドルで掲載）
やはり、一番平均販売価格が高いのは、ブリティッシュコロンビア州、そして、オンタリオ州、アルバータ州と続きます。
| 州 名 | 平均販売価格 (１月、2023年） | 平均販売価格 (２月、2022年) | 平均販売価格 (２月、2021年) |
| ブリティッシュ・コロンビア 州 | $872,934 | $1,104,098 | $887,866 |
| アルバータ州 | $420,152 | $482,255 | $417,488 |
| サスカチュワン州 | $279,800 | $284,100 | $274,000 |
| マニトバ州 | $319,469 | $363,660 | $318,074 |
| オンタリオ州 | $798,835 | $1,086,493 | $863,847 |
| ケベック州 | $417,700 | $498,688 | $421,438 |
| ノバスコシア州 | N/A | $367,200 | $271,800 |
| ニューファンドランド・ラブラドール州 | $280,401 | $324,900 | $289,000 |
| ニューブランズウィック州 | N/A | $291,100 | $217,100 |
| プリンスエドワード州 | $366,948 | $322,800 | $260,600 |
| ユーコン準州 | N/A | $495,317 | $502,771 |
| ノースウェスト準州 | N/A | $549,747 | $439,591 |
| ヌナブト準州 | N/A | N/A | N/A |
参考ウェブサイト WOWA
家を購入するのに必要な収入
下記のカナダの10都市で比べてみると、カルガリーとハリファックスを除いては、家の価格が下がっています。
でも、家の購入価格は下がったものの、ハミルトンを除いて、買い手が家を購入する為には、以前よりもっと収入が必要なようです。
参考ウェブサイト l’atehub.ca
10都市の中で、平均住宅価格が高い順番からみると、、、。
1位 バンクーバー（ブリティッシュ・コロンビア州）
やはり一番家の価格が高く、それに対して収入源も必要になってくるのは、バンクーバーです。
バンクーバーの冬は、それほど寒くもなく、気候的にも最適。雨の降っている日は、多いですが、、、。
自然が一杯で、その上ウィスラーへのアクセスも便利で、スキーやスノーボードをする人達には最適の場所かもしれません。
２位 トロント（オンタリオ州）
そして第２位は、トロント。
大都市だから、平均住宅価格も高く、それに必要な収入源も高くなります。
３位 ビクトリア（ブリティッシュ・コロンビア州）
３位はビクトリア。
ブリティッシュコロンビア州内の中で一番南に位置し、気候は温暖。
気候が温暖だと、住みごごちもよさそうですね。
４位 ハミルトン（オンタリオ州）
オンタリオ州西部、トロントとナイアガラの滝の中間に位置する都市で、人口的にはカナダで第８位の都市。
５位 オタワ（オンタリオ州）
オタワは、カナダのオンタリオ州の東部に位置し、またカナダの首都。
さいごに
ブリティッシュ・コロンビア州とオンタリオ州の平均住宅価格は、やはり高いですね。
それに住宅ローンの金利が下がっていても、家の購入時に必要とされる収入は下がるわけでもなく、、、
だから、ブリティッシュ・コロンビア州やオンタリオ州では、若者達が一戸建ての家を購入するには難しい状況だと、よく言われている事がわかります。
最後まで読んで頂いて、ありがとうございました。
