家の価格上昇を歯止めをかける為、カナダ銀行(Bank of Canada)が試みたのは、住宅ローンの金利を上げる事。
その効果もあって、家の価格も前年度に比べると下がってきました。

平均販売価格の変化

気になるカナダの家の価格を州別に調べてみました。
昨年の2月から今年の1月までの平均販売価格は減少しています。(カナダドルで掲載)
やはり、一番平均販売価格が高いのは、ブリティッシュコロンビア州、そして、オンタリオ州、アルバータ州と続きます。
州 名 | 平均販売価格 (1月、2023年) | 平均販売価格 (2月、2022年) | 平均販売価格 (2月、2021年) |
ブリティッシュ・コロンビア 州 | $872,934 | $1,104,098 | $887,866 |
アルバータ州 | $420,152 | $482,255 | $417,488 |
サスカチュワン州 | $279,800 | $284,100 | $274,000 |
マニトバ州 | $319,469 | $363,660 | $318,074 |
オンタリオ州 | $798,835 | $1,086,493 | $863,847 |
ケベック州 | $417,700 | $498,688 | $421,438 |
ノバスコシア州 | N/A | $367,200 | $271,800 |
ニューファンドランド・ラブラドール州 | $280,401 | $324,900 | $289,000 |
ニューブランズウィック州 | N/A | $291,100 | $217,100 |
プリンスエドワード州 | $366,948 | $322,800 | $260,600 |
ユーコン準州 | N/A | $495,317 | $502,771 |
ノースウェスト準州 | N/A | $549,747 | $439,591 |
ヌナブト準州 | N/A | N/A | N/A |
参考ウェブサイト WOWA

家を購入するのに必要な収入

下記のカナダの10都市で比べてみると、カルガリーとハリファックスを除いては、家の価格が下がっています。
でも、家の購入価格は下がったものの、ハミルトンを除いて、買い手が家を購入する為には、以前よりもっと収入が必要なようです。
参考ウェブサイト l’atehub.ca
10都市の中で、平均住宅価格が高い順番からみると、、、。
1位 バンクーバー(ブリティッシュ・コロンビア州)
やはり一番家の価格が高く、それに対して収入源も必要になってくるのは、バンクーバーです。
バンクーバーの冬は、それほど寒くもなく、気候的にも最適。雨の降っている日は、多いですが、、、。
自然が一杯で、その上ウィスラーへのアクセスも便利で、スキーやスノーボードをする人達には最適の場所かもしれません。
2位 トロント(オンタリオ州)
そして第2位は、トロント。
大都市だから、平均住宅価格も高く、それに必要な収入源も高くなります。
3位 ビクトリア(ブリティッシュ・コロンビア州)
3位はビクトリア。
ブリティッシュコロンビア州内の中で一番南に位置し、気候は温暖。
気候が温暖だと、住みごごちもよさそうですね。
4位 ハミルトン(オンタリオ州)
オンタリオ州西部、トロントとナイアガラの滝の中間に位置する都市で、人口的にはカナダで第8位の都市。
5位 オタワ(オンタリオ州)
オタワは、カナダのオンタリオ州の東部に位置し、またカナダの首都。

さいごに
ブリティッシュ・コロンビア州とオンタリオ州の平均住宅価格は、やはり高いですね。
それに住宅ローンの金利が下がっていても、家の購入時に必要とされる収入は下がるわけでもなく、、、
だから、ブリティッシュ・コロンビア州やオンタリオ州では、若者達が一戸建ての家を購入するには難しい状況だと、よく言われている事がわかります。
最後まで読んで頂いて、ありがとうございました。
